Landets boligsælgere er optaget af salgspris og boligudbud

Når landets boligsælgere skal videre på boligmarkedet i disse måneder, er det salgsprisen og udfordringen ved at finde en ny bolig, der fylder mest hos sælgerne. Det viser en ny rundspørge, som Estate har foretaget blandt mæglerkædens forretninger.

I en ny rundspørge har Estate spurgt kædens ejendomsmæglere, hvad de oplever, at sælgere på boligmarkedet er mest optaget af i disse måneder. Her svarer 69 pct. salgsprisen, 64 pct. svarer udfordringen ved at finde en ny bolig, mens bare 19 pct. svarer timingen.

I Fredericia er det også noget, man mærker hos ejendomsmægleren, Peter Møller og Estate:

- For mange boligsælgere handler det om, at der skal være et sikkerhedsnet i form af, at de er sikret et andet hus, før de sælger ders nuværende hus. Balancen mellem salgspris og boligudbud er blevet mere lige, selvom det er naturligt, at salgsprisen fylder mest hos sælgerne i markedet, siger han.

Som boligsælger i det nuværende marked skal man dog huske på, at der efter et potentiel højt afkast ved salget af ens bolig venter en tilsvarende højere købspris på den næste bolig. Kvadratmeterpriserne er i gennemsnit steget i alle landets regioner det seneste år. Derfor har mange boligsælgere også fået et anseeligt afkast på salget af deres bolig. Dog er markedet omkring dem steget tilsvarende i den samme periode, så prisen på den næste bolig er i de fleste tilfælde fulgt med op

Deruover argumenterer ejendomsmægleren, Peter Møller, for, at konkurrencen er blevet knivskarp. Flere aktører melder sig ind, da boligmarkedet vokser i øjeblikket. Det er især i Fredericia, hvor man har oplevet den positive udvikling til trods for en corona-krise, som for mange mennesker har begrænset det private forbrug. På boligmarkedet er der dog stadig både gang i købene og salgene, hvilket glæder ham:

- Det går forrygende i byen, og folk når nærmest ikke at sætte deres huse til salg i annoncer, før der er nye købere, som melder sig til. Der er kæmpe fremgang i den tilgang, hvor op til 25% af de huse, som sælges i øjeblikket, ikke bliver sat i annoncer, siger Peter Møller.

I Fredericia går det generelt godt, og dermed er der ikke bestemte områder, som har svært ved at følge med udviklingen. Det er uanset, om man søger bolig i Erritsø eller i nordbyen, så er der god aktivitet i hele byen.

Han mener stadig, at det er vigtigt, at sælgere fremlægger fair og realistiske priser over for købere, selvom markedet er så tæt. Eksempelvis skal et hus, som er værdisat til en million kroner, ikke sættes op til det dobbelte. Det vil ifølge ham ødelægge den sunde konkurrence, og derfor er man modstander af det hos Estate.