Kolding har mistet hver femte specialbutik, men omsætter for mere

BUSINESS. Kolding Kommune har mistet en del butikker de seneste år, men de tilbageværende butikker er blevet større og omsætter for mere end tidligere. Det viser en detailhandelsanalyse, som COWI har udarbejdet for Kolding Kommune. Ifølge analysen er Kolding den stærkeste handelsby i Syd- og Sønderjylland. Analysen bliver præsenteret for kommunens økonomiudvalg den 20. oktober.

Ifølge analysen omsatte butikkerne i Kolding Kommune samlet for omkring 6,26 milliarder kroner i 2025. Det er en stigning på 23 procent siden 2013, målt i løbende priser og dermed ikke korrigeret for prisudviklingen. I samme periode steg omsætningen på landsplan med 15 procent for udvalgsvarer og 21 procent for dagligvarer.

»Vi ved godt, at Kolding er på landkortet som en handelsby, man ikke kommer udenom, bl.a. fordi Kolding Storcenter og de butikker, der ligger rundt om storcentret, tiltrækker kunder fra nær og fjern. Men nu har vi også en frisk undersøgelse, der slår Koldings position fast. Det er ganske enkelt fantastisk«, siger borgmester Jakob Ville.

Siden 2014 er antallet af dagligvarebutikker i kommunen faldet med 2 procent, mens antallet af udvalgsvarebutikker, der blandt andet sælger tøj, boligudstyr, cykler og bøger, er faldet med 22 procent. Butiksarealet er dog ikke faldet tilsvarende. Dagligvarebutikkernes samlede areal er steget med 19 procent, mens udvalgsvarebutikkernes areal stort set er uændret. Den gennemsnitlige butiksstørrelse er steget med 21 procent siden 2014.

Bymidten er ifølge analysen under forandring. Handelslivet samles i de centrale gågader, mens spisesteder, service og oplevelser fylder mere i de omkringliggende gader. Søndergade syd for jernbaneviadukten er et eksempel. I 2014 var halvdelen af funktionerne i gaden detailhandel og omkring en femtedel skønhedsfunktioner. I dag er det omvendt. Gaden har mistet 70 procent af sine butikker, mens antallet af skønhedsfunktioner er steget med 75 procent.

»Udviklingen viser, at Kolding bymidte ganske vist har mistet butikker, men ikke sin betydning. Samtidig med, at handelslivet samles i de centrale gågader, sker der en markant omstilling i de gader, der grænser op til den centrale bymidte, som bl.a. er den sydlige del af Søndergade og Jernbanegade, hvor der kommer meget mere service og flere oplevelser. Og så går folk meget mere ud at spise nu end tidligere«, siger Jakob Ville.

Omkring hver fjerde funktion i bymidten er et spisested. Andelen har ikke ændret sig meget siden 2014, men spisestedernes areal er vokset med 50 procent, og deres omsætning er steget med 72 procent.

Ifølge borgmesteren understøtter kommunen udviklingen i bymidten blandt andet gennem dialog med bymidtens aktører og ved at forbedre de fysiske rammer.

»Samtidig er der en transformation i gang i Kolding bymidte, hvor oplevelser fylder gradvist mere, og hvor handelslivet samles i de centrale gågader. Det er en udvikling, kommunen er med til at understøtte bl.a. ved at have dialog med bymidtens aktører og ved at optimere de fysiske rammer, så de besøgende i højere grad oplever et byliv med kant, kultur og fællesskab«, siger han.

Uden for Kolding by fastholder Christiansfeld, Lunderskov og Vamdrup ifølge analysen deres roller som lokale handelscentre. I Christiansfeld er både antallet af butikker og butiksarealet steget.